① 승소하는 소송 준비

임대차 관련 소송은 다른 사건에 비해서 개별적이고 특수한 경우가 상당하고, 외형으로 보여진 모습만 가지고 소송을 제기했다가 낭패본 경우가 많습니다. 특히 권리금 등 손해배상청구소송에서 임차인은 소송을 제기하기 전에 임대인의 방해행위를 입증해야 하기 때문에 임대인에게 계약갱신요구의 의사도 표현해야 하고 권리금계약서를 작성해서 소정의 절차를 밟아야 승소할 수 있습니다. 반면 임대인도 임차인의 부당한 요구에 적절히 대처해야 악의적인 손해배상청구에 휘말리지 않습니다.

② 공정한 계약관계 유지

임대차계약 체결 시 일반적으로 임차인은 임대인이 제시하는 많은 조건을 다 이해하지 못한 채 계약서에 서명합니다. 임대차계약의 특약 조항이 임차인에게 어떤식으로 불리하게 작용할 지 인지하지 못하고 계약했다가 나중에 낭패본 경우가 많습니다. 또한 계약기간 중 임대인의 부당한 요구에 적절하게 대처하지 못해 손해본 경우도 허다합니다. 법률사무소 명건은 임대인이 임대료 인상을 요구할 때 또는 임차인이 계약갱신요구권을 행사해야 할 때에, 임대인과 좋은 관계에서 임차인의 목적을 달성할 수 있도록 도와드립니다.

③ 확실한 내용증명으로 문제해결

상대방에게 보내는 내용증명과 문자메시지 등은 소송 과정에서 핵심적인 역할을 합니다. 소송을 제기하기 전에 내용증명 등을 통해서 사실관계를 확실히 하면 보다 쉽게 승소할 수 있습니다, 내용증명 작성할 때는 소송에 대비해서 관련 법률을 치밀하게 검토하고 본인에게 유리한 점을 명확히 하고, 조금이라도 불리하게 작용을 할 수 있는 내용은 삼가해 상대방에게 빌미를 제공해서는 안됩니다. 잘 쓴 내용증명 한통으로 모든 문제를 일시에 해결할 수도 있습니다. 또한 내용증명은 각 사건의 경과에 따라 전략적으로 본인 명의 또는 법률사무소 명건 명의로 보냅니다.